W kolejnych miesiącach stabilizacja wzrostów cen mieszkań - PIE (opinia)
W kolejnych miesiącach można oczekiwać stabilizacji wzrostów cen mieszkań - oceniają analitycy Polskiego Instytutu Ekonomicznego.
"W kolejnych miesiącach spodziewamy się dalszej stabilizacji wzrostu cen. W następnych kwartałach wzrost cen powinien zmierzać do poziomów jednocyfrowych we wszystkich miastach" - ocenia PIE w raporcie branżowym.
"Według prognoz obniżki stóp procentowych najpewniej będą miały miejsce dopiero w drugiej połowie 2025 r. Oznacza to, że zdolność kredytowa Polaków ze względu na komponent stóp procentowych nie zostanie szybko zwiększona, ale wzrost wynagrodzeń utrzyma ją na podobnym poziomie jak w IV kwartale 2024 r. Brak wzrastającego popytu przy nieznacznie spadającej podaży powinien doprowadzić do dalszej stabilizacji cen" - dodano w raporcie.
PIE podaje, że w IV kwartale w 17 największych miastach ceny sprzedaży wzrosły w ujęciu rocznym średnio o 10,9 proc. na rynku pierwotnym i o 11,2 proc. na rynku wtórnym. Jest to odpowiednio o 2,8 oraz o 6,1 pkt. proc. mniej niż w poprzednim kwartale.
Według PIE zmniejsza się podaż nowych ofert sprzedaży w ujęciu kwartalnym, ale wciąż jest na wysokim poziomie.
W 16 miastach wojewódzkich i Gdyni średnia tygodniowa liczba nowych ofert sprzedaży mieszkań wyniosła 8,3 tys. W ujęciu kwartalnym oznacza to spadek o 9 proc. Na rynku pierwotnym spadek wyniósł 15 proc. kdk i jest to drugi kwartał z rzędu, w którym oferta deweloperska się kurczy, a na rynku wtórnym liczba ofert była podobna do tej w III kwartale 2024 r. (PAP Biznes)
map/ ana/