Rośnie podaż mikrokawalerek; stanowią 1,9 proc. ogłoszeń sprzedaży na rynku wtórnym - Otodom

Rośnie podaż mikrokawalerek, w II kwartale 2025 roku stanowiły one 1,9 proc. wszystkich ogłoszeń sprzedaży na rynku wtórnym - poinformował w komunikacie prasowym Otodom.


Według danych Otodom, w II kwartale 2025 roku oferta mieszkań poniżej 25 m kw. na rynku wtórnym wzrosła o 9 proc. rok do roku. Z kolei na rynku najmu dostępnych było 3.565 ogłoszeń, a ich liczba rośnie nieprzerwanie od II kwartału 2022 roku.

"Obecnie dynamika zmian podaży mieszkań poniżej 25 m kw. na rynku wtórnym i rynku najmu jest zbliżona, choć jeszcze w II kwartale 2023 roku obserwowaliśmy odwrotny trend. Wówczas liczba ofert na rynku wtórnym spadła o 14 proc. rok do roku, podczas gdy w najmie odnotowaliśmy wyraźny wzrost (+43 proc.)" - powiedziała cytowana w komunikacie ekspertka rynku mieszkaniowego Otodom, Agata Stachowiak.

"Może to sugerować, że w tamtym czasie część właścicieli zdecydowała się przekierować ogłoszenia i zacząć wynajmować swoje lokale" - dodała.

W ciągu ostatniego roku (od II kwartału 2024 do II kwartału 2025) udział najmniejszych lokali w ofercie sprzedaży na rynku wtórnym pozostał praktycznie bez zmian (+0,05 p.p.), podczas gdy na rynku najmu odnotowano wzrost o 0,36 punktu procentowego.

"Warto przy tym zauważyć, że podaż mieszkań poniżej 25 m kw. jest dziś znacznie większa na rynku wtórnym niż na deweloperskim – w II kwartale tego roku było tam aż 4,2 razy więcej ogłoszeń" - podał Otodom.

W II kwartale 2025 roku mieszkania poniżej 25 m kw. na rynku wtórnym kosztowały średnio 15,3 tys. zł za metr kwadratowy – o 4 proc. mniej niż rok wcześniej, ale o 21 proc. więcej niż w II kwartale 2022 roku.

Otodom podał, że w praktyce za lokal o powierzchni 25 m kw. trzeba zapłacić około 382.500 zł. (PAP Biznes)

seb/ asa/

© Copyright
Wszelkie materiały (w szczególności depesze agencyjne, zdjęcia, grafiki, filmy) zamieszczone w niniejszym Portalu PAP Biznes chronione są przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych oraz ustawy z dnia 27 lipca 2001 r. o ochronie baz danych. Materiały te mogą być wykorzystywane wyłącznie na postawie stosownych umów licencyjnych. Jakiekolwiek ich wykorzystywanie przez użytkowników Portalu, poza przewidzianymi przez przepisy prawa wyjątkami, w szczególności dozwolonym użytkiem osobistym, bez ważnej umowy licencyjnej jest zabronione.

Waluty

Waluta Kurs Zmiana
1 CHF 4,5527 0,11%
1 EUR 4,2559 0,00%
1 GBP 4,8784 -0,24%
100 JPY 2,4604 -0,25%
1 USD 3,6253 0,12%