Profil:
Echo Investment SAEcho Investment chce inwestować w rozwój na warszawskim rynku biurowym; planuje redukcję wskaźnika zadłużenia
Echo Investment chce w kolejnych latach zredukować wskaźnik zadłużenia do poziomu 20-30 proc., w wyniku zmiany modelu biznesowego - poinformowali przedstawiciele zarządu. Grupa koncentruje się na sektorze mieszkaniowym, ale chce inwestować także w rozwój na warszawskim rynku biurowym.
"Będziemy zbywać aktywa, chcemy zredukować zadłużenie – nowy target to poziom 20-30 proc. (...) Coraz ważniejszym źródłem finansowania stają się przedpłaty od klientów. Redukcja celu będzie możliwa dzięki temu, że mamy mniej aktywów, które wymagają wysokiego poziomu finansowania" - powiedział wiceprezes Echo Maciej Drozd podczas wideokonferencji.
Jak podano w prezentacji, target wskaźnika długu netto na 2026-2027 to 20-30 proc., w wyniku zmiany modelu biznesowego. Wskaźnik ten po trzech kwartałach 2025 r. wynosił - jak podano - 40,6 proc.
Wiceprezes poinformował, że grupa prowadzi działania, by zmniejszyć inwestowany kapitał i polepszyć strukturę aktywów.
"Koncentrujemy się na strategii lżejszych aktywów" - dodał Drozd.
Sprzedaż aktywów w 2025 r. wygeneruje – jak podano w prezentacji – ok. 800 mln zł gotówki, a efekty redukcji zadłużenia szacowane są na powyżej 0,5 mld zł zadłużenia na koniec trzeciego kwartału.
Zarząd poinformował, że obecnie nie bierze pod uwagę emisji nowych obligacji.
Najważniejszym obszarem działalności dla grupy pozostaje sektor living, ale Echo chce także być aktywne na warszawskim rynku biurowym i inwestować w ten obszar. Patrzy też na inne miasta i realizuje tam projekty, ale w regionach zamierza koncentrować się na sektorze mieszkaniowym.
"Wierzymy w rozwój budynków biurowych, będziemy dalej w nie inwestować. (...) Najwięcej kapitału będzie lokowane w Warszawie, w okolicy Ronda Daszyńskiego" - powiedział Drozd.
"W innych miastach będziemy się koncentrować na sektorze living, nie biurowym. Nadal mamy możliwości rozwoju w Warszawie, jeśli zmieni się coś w regionach, to się do tego dostosujemy" - dodał.
Grupa rozwija również obecność w sektorze prywatnych akademików. W trzecim kwartale zakończono budowę i oddano do użytkowania pierwsze trzy akademiki StudentSpace w Krakowie, oferujące łącznie 1.221 miejsc dla studentów.
W obszarze akademików Echo chce koncentrować się na Warszawie i Krakowie. Planuje, że w ciągu trzech lat zrealizuje co najmniej 5 tys. łóżek.
Segment PRS, w którym grupa jest obecna poprzez Resi4Rent, podmiot oferujący usługę mieszkań w abonamencie, oczekiwana jest finalizacja umowy sprzedaży 18 ukończonych projektów (ponad 5.300 lokali) na rzecz Vantage Development z Grupy TAG Immobilien. Wartość oczekującej na sfinalizowanie transakcji wynosi 2,4 mld zł. Grupa czeka na zgodę regulatora.
"Koncentrujemy się na zamknięciu transakcji z TAG, (...) później będziemy rozważać kolejne kroki. Chcemy kupować więcej aktywów w Warszawie, zwiększać portfel w Warszawie. Zostaniemy w sektorze PRS" - powiedział prezes Nicklas Lindberg. (PAP Biznes)
doa/ osz/
