W '24 podaż powierzchni magazynowej wyniosła ok. 34 mln m kw. - Colliers

"Nasz kraj jest niekwestionowanym liderem pod względem podaży i popytu w regionie CEE oraz jednym z największych i najszybciej rozwijających się rynków w Europie. Długoterminowe perspektywy wskazują, że zasoby rynku mogą zwiększyć się nawet dwu-, a w optymistycznym scenariuszu trzykrotnie"– powiedział cytowany w komunikacie Maciej Chmielewski, senior partner z działu powierzchni logistyczno-przemysłowych Colliers.

Według ekspertów, wzrost popytu i ograniczona nowa podaż wpłynęły na spadek stopy pustostanów, która pod koniec 2024 roku wyniosła 7,4 proc. Eksperci uważają, że na początku 2025 roku może ona wzrosnąć do ponad 8 proc., a w drugiej połowie roku możliwe jest ponowne ożywienie na rynku.

W komunikacie podano, że w 2024 r. największą aktywność wykazywali najemcy z branż 3PL i handlu. 11-proc. udział w popycie miała branża e-commerce, a najemca z tego sektora odpowiadał za największą transakcję na rynku magazynowym w ub.r. – wynajął 125 tys. m kw. w Panattoni Park Wrocław Logistics South Hub. Za 15 proc. popytu odpowiadali najemcy produkcyjni.

Eksperci dodają, że pod względem całkowitych zasobów powierzchni przemysłowo-logistycznej w Polsce, w ostatnich latach, nastąpił wzmożony rozwój województwa dolnośląskiego – w ciągu trzech lat przybyło tu prawie 2 mln m kw., a w budowie jest kolejne 340 tys. m kw.

"W roku 2025 nowa powierzchnia ma się pojawić także w mniejszych województwach, które w ub.r. roku nie odnotowały żadnych otwarć" - dodano.

Colliers podał, że sektor logistyki i przemysłu w Polsce utrzymuje dynamiczny rozwój i osiągnął w 2024 roku wzrosty na poziomie średnio 18 proc. i 17 proc.

"Firmy intensywnie rekrutują, jednak niedobór wykwalifikowanych specjalistów pozostaje istotnym wyzwaniem – aż 74 proc. pracodawców z branży logistycznej i 73 proc. z przemysłowej dostrzega trudności w znalezieniu odpowiednich kandydatów" - dodano w komunikacie. (PAP Biznes)

mbi/ ana/