Pod koniec I kw. '25 w budowie była powierzchnia handlowa przekraczająca 545.000 m kw. GLA - JLL

Pod koniec pierwszego kwartału 2025 roku w fazie budowy znajdowała się powierzchnia handlowa przekraczająca 545.000 m kw. GLA - poinformowano w komunikacie. Podano, że zauważalny jest trend rozwoju mniejszych formatów handlowych.

34410904.EPP_Galeria Mlociny_otwarcie 2.jpg

Podano, że największy wolumen powierzchni handlowej w budowie - blisko 228.700 m kw. (GLA) skoncentrowany jest w miejscowościach o populacji mniejszej niż 50.000 mieszkańców, czyli o 42 proc. więcej niż oddano w 2024 r., gdy roczna podaż w ośrodkach tej wielkości wyniosła 162.500 m kw. (GLA).

"Szczególnie dynamiczny rozwój kontynuuje segment parków handlowych. Obiekty tego typu, o powierzchni przekraczającej 5.000 m kw., stanowią dominującą część nowych inwestycji, odpowiadając za blisko 70 proc. całkowitej powierzchni w budowie. Jednocześnie zauważalny jest trend rozwoju mniejszych formatów handlowych. Projekty o powierzchni poniżej 5.000 m kw., głównie mniejsze parki handlowe, stanowią kolejne 10 proc. realizowanych projektów" - napisano w komunikacie.

Z danych JLL wynika, że w pierwszym kwartale 2025 r. na rynek zostało dostarczone nieco ponad 50.000 m kw. (GLA) nowej powierzchni handlowej.

"Co istotne, zdecydowana większość tej nowej powierzchni została zlokalizowana w mniejszych ośrodkach miejskich, o populacji nieprzekraczającej 50.000 mieszkańców" - napisano w komunikacie.

Poinformowano, że po roku 2024, kiedy wolumen inwestycji w sektorze handlowym osiągnął około 1,6 mld euro, czyli najlepszy wynik od 2019 roku, pierwszy kwartał 2025 roku pokazał utrzymujące się zainteresowanie inwestorów. Całkowity wolumen transakcji przekroczył 180 mln euro, co stanowi trzykrotność wyniku z pierwszego kwartału 2024 roku.

"Co jeszcze ciekawsze, wolumen ten został wygenerowany w aż 17 transakcjach, co jest najwyższym wynikiem dla pierwszego kwartału w historii. Tak wysoka aktywność zwykle była obserwowana w ostatnich kwartałach roku. Niezmiennie, parki handlowe i centra typu convenience przyciągały największą uwagę inwestorów, odpowiadając za 10 z 19 zbytych aktywów. Zainteresowanie rynku tymi formatami pozostaje silne, intensyfikując konkurencję i w niektórych przypadkach kompresując stopy zwrotu. Oczekuje się, że trend ten utrzyma się w 2025 roku" - napisano w komunikacie.

Największą transakcją odnotowaną w pierwszym kwartale 2025 roku było zbycie Power Park Olsztyn, kompleksu handlowego zlokalizowanego w południowej części Olsztyna. Obiekt oferuje prawie 33.000 m kw. (GLA). (PAP Biznes)

seb/ asa/

© Copyright
Wszelkie materiały (w szczególności depesze agencyjne, zdjęcia, grafiki, filmy) zamieszczone w niniejszym Portalu PAP Biznes chronione są przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych oraz ustawy z dnia 27 lipca 2001 r. o ochronie baz danych. Materiały te mogą być wykorzystywane wyłącznie na postawie stosownych umów licencyjnych. Jakiekolwiek ich wykorzystywanie przez użytkowników Portalu, poza przewidzianymi przez przepisy prawa wyjątkami, w szczególności dozwolonym użytkiem osobistym, bez ważnej umowy licencyjnej jest zabronione.

Waluty

Waluta Kurs Zmiana
1 CHF 4,5540 0,10%
1 EUR 4,2500 0,20%
1 GBP 4,9390 -0,25%
100 JPY 2,5069 -0,20%
1 USD 3,5962 -0,59%