Sprzedaż mieszkań w '24 na największych rynkach w Polsce może wynieść 38 tys. - Otodom Analytics
W całym 2024 r. prognozowana sprzedaż mieszkań na największych rynkach w Polsce to ok. 38 tys. - poinformowała Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań w Otodom Analytics podczas debaty online Otodom.
"Patrząc nad dane dotyczące wprowadzeń mieszkań do sprzedaży w 2024 r., wykonując taką prognozę również dla grudnia, łączny wynik wprowadzeń na największych rynkach w Polsce to 53 tys. mieszkań" - powiedziała podczas webinaru Katarzyna Kuniewicz, dyrektorka badań w Otodom Analytics.
Sprzedaż w całym roku prognozowana jest na 38 tys. mieszkań.
"38 tys. to szacunek sprzedaży, też z prognozą liczby mieszkań sprzedanych w grudniu. (...) Nie jest to dobry wynik sprzedaży. To wynik trudny dla firm deweloperskich, które bardzo starały się w końcówce roku, by sprzedaż była lepsza. Wydaje się, że wysiłki, jeśli chodzi o akcje promocyjne i upusty nie przyniosły na razie oczekiwanych efektów" - dodała Kuniewicz.
Jej zdaniem, 2024 rok pod względem sprzedaży charakteryzował się tym, że pierwszy i ostatni kwartał są porównywalne sprzedażowo, ale różnią się one jeśli chodzi o grupy popytowe - na początku roku widoczne były jeszcze skutki "Bezpiecznego kredytu 2 proc.".
"Mamy średnią sprzedaż miesięczną na poziomie 3,2-3,3 tys. z ostatnich 3-4 miesięcy. To klienci, którzy mają z czego wybierać, i których stać na zakup" - dodała.
W ocenie dyrektorki badań Otodom Analytics na wybranych rynkach jest nadpodaż mieszkań, a dobrym wskaźnikiem jest czas wyprzedaży oferty.
"Wysoka podaż na niektórych rynkach może wywołać zjawisko konsolidacji, sprzedaży ziemi. Raczej widziałabym stabilizację cen, jeśli chodzi o ofertę. W czwartym kwartale mogą nadal delikatnie rosnąć ceny transakcyjne" - powiedziała.
Z badania Kantar przeprowadzonego na zlecenie Otodom wynika, że 68 proc. użytkowników portalu spodziewa się podwyżek cen mieszkań w nadchodzącym roku, a 24 proc. uważa, że ceny pozostaną na stabilnym poziomie. (PAP Biznes)
doa/ osz/
