Rynek powierzchni magazynowo-przemysłowej w grudniu '24 osiągnął ponad 34,5 mln m kw. - PINK
Na koniec grudnia 2024 r. rynek powierzchni magazynowo-przemysłowej osiągnął ponad 34,5 mln m kw., a w samym woj. mazowieckim było to 7 mln m kw. - wynika z raportu Polskiej Izby Nieruchomości Komercyjnych (PINK). W IV kw. na rynek dostarczono ok. 507 tys. m kw. nowej powierzchni.
Jak podano, dane zostały zebrane od firm: Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, Knight Frank, Newmark Polska oraz Savills.
Na koniec grudnia 2024 r. rynek powierzchni magazynowo-przemysłowej osiągnął ponad 34,5 mln m kw., a trzy województwa z największymi zasobami to: mazowieckie (7 mln m kw.), śląskie (5,75 mln m kw.) i łódzkie (4,89 mln m kw.).
W IV kwartale 2024 r. na rynek dostarczono około 507,6 tys. m kw. nowej powierzchni. Najwięcej nowej powierzchni dostarczono w województwach dolnośląskim (251,8 tys. m kw.) i mazowieckim (143,4 tys. m kw.). W okresie I-IV kw. 2024 r. nowa podaż przekroczyła 2,6 mln m kw.
Na koniec grudnia 2024 r. aktywność deweloperów wynosiła 1,76 mln m kw. w całej Polsce, a największy jej udział przypadł na województwa: śląskie (około 22 proc. budowanej powierzchni), dolnośląskie (20 proc.) i łódzkie (13 proc.).
Na koniec 2024 r. wskaźnik pustostanów osiągnął 7,5 proc. (spadek o 0,5 pkt. proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem i wzrost o 0,1 pkt. proc. rdr). Najwyższą wartość odnotowano w województwie lubuskim (19 proc.), świętokrzyskim (16,9 proc.) oraz lubelskim (12,5 proc.). Najniższy poziom wskaźnika pustostanów odnotowano w województwach podlaskim, w którym nie ma pustostanów, warmińsko-mazurskim (2,3 proc.) i opolskim (2,4 proc.).
W okresie październik-grudzień 2024 r. popyt na nowoczesne powierzchnie magazynowo-przemysłowe osiągnął niemal 2,026 mln m kw. Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się województwa: mazowieckie (popyt brutto na poziomie 565 tys. m kw.), łódzkie (niemal 365 tys. m kw.) oraz śląskie (ponad 256,7 tys. m kw.). W okresie I-IV kw. 2024 r. łączny popyt wyniósł blisko 5,82 mln m kw.
Najwyższy udział w strukturze popytu w IV kwartale 2024 r. odnotowały przedłużenia umów najmu – 47,6 proc., nowe umowy najmu (w tym projekty typu BTS) objęły 45,6 proc. popytu, a ekspansje 6,8 proc.
Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych zrzesza przedstawicieli wszystkich sektorów i usług rynku nieruchomości komercyjnych w jednej organizacji. (PAP Biznes)
hel/ osz/
