EY prognozuje w '25 wzrost zainteresowania nieruchomościami o wysokim standardzie i sektorem PRS
Wolumen inwestycji na polskim rynku nieruchomości w 2024 roku wyniósł 4,8 mld euro, czyli wzrósł o około 130 proc. rok do roku, a pod względem liczby transakcji odnotowano 46 proc. wzrost. EY prognozuje w 2025 roku wzrost zainteresowania inwestorów nieruchomościami o wysokim standardzie i sektorem najmu instytucjonalnego (PRS) - podało w poniedziałek w komunikacie EY.
Z najnowszego raportu "The Polish Real Estate Guide 2025" firmy EY wynika, że ożywienie inwestycyjne nastąpiło głównie w ostatnim kwartale 2024 roku, kiedy to zainwestowano 2,3 mld euro, a po spowolnieniu w drugiej połowie 2023 roku, rynek nieruchomości wykazuje silne oznaki ożywienia.
"Wzrost średniej wartości transakcji odzwierciedla poprawę nastrojów inwestorów, szczególnie z krajów europejskich, których udział w wolumenie transakcji był na poziomie powyżej 50 proc. To potwierdza, że Polska nadal utrzymuje swoją atrakcyjność inwestycyjną, będąc postrzeganą jako rynek dojrzały, stabilny i rozwinięty" - powiedziała cytowana w komunikacie prasowym Anna Kicińska, Partnerka EY, Liderka Grupy Rynku Nieruchomości.
Podano, że dominującymi rynkami pod względem wolumenu transakcji były rynki: biurowy i handlowy, z kilkoma znaczącymi transakcjami takimi jak budynek biurowy UNIT, centrum handlowe Silesia City Center czy Magnolia Park. Coraz większe znaczenie ma rynek PRS (Private Rented Sector – najem instytucjonalny mieszkań), biorąc pod uwagę odnotowany w 2024 roku udział w rynku transakcyjnym.
"Oczekujemy w 2025 roku wzrostu zainteresowania inwestorów nieruchomościami o wysokim standardzie i projektami PRS. Rosnące zainteresowanie i gotowość do konkurowania o nieruchomości wysokiej jakości sugerują zwiększoną aktywność w tym segmencie, przyciągając inwestorów poszukujących stabilnych i długoterminowych inwestycji" - powiedziała Kicińska.
Eksperci EY wskazują, że elementem, który stanie się niezbędny przy podejmowaniu decyzji dotyczących realizacji inwestycji czy zakupu nieruchomości na rynku, będzie kwestia spełniania wymogów ESG. Działania w kierunku zeroemisyjności mają stać się kluczowe zarówno dla deweloperów jak i inwestorów, ale również dla banków finansujących rynek nieruchomości oraz docelowych użytkowników powierzchni. (PAP Biznes)
seb/ gor/
